Kernsanierung in 1010 Wien-Innere Stadt – aus einer Hand
In der Inneren Stadt prägen barocke Palais und Gründerzeithäuser das Bild – fast jedes Bauvorhaben berührt hier Schutzzonen und den Denkmalschutz. Für Eigentümer in Innere Stadt übernehmen wir die komplette Kernsanierung: Wir bauen Wohnung oder Haus bis auf die tragende Substanz zurück und bauen alles neu auf – Elektrik, Wasser, Abfluss, Heizung, Estrich, Trockenbau, Bad, Böden und Oberflächen.
Vor Ort
Baubestand und Baustellenlogistik in Innere Stadt
In der Inneren Stadt sanieren wir vor allem Altbauwohnungen in Gründerzeit- und Barockhäusern, oft mit hohen Räumen, Stuckdecken und Kastenfenstern. Viele Häuser stehen in der Schutzzone oder unter Denkmalschutz, deshalb klären wir vor dem ersten Abbruch, was verändert werden darf.
Fußgängerzonen, Zufahrtsbeschränkungen und enge Ladezeiten machen die Logistik zum eigenen Gewerk: Container, Materialanlieferung und Schuttabtransport planen wir zeitlich genau, meist früh am Morgen.
- Schutzzone & Denkmalschutz
- Stuck und Kastenfenster erhalten
- Ladezonen und Zufahrtszeiten
Worauf es in Innere Stadt ankommt
- Hausverwaltung & Nachbarn: Wir stimmen Arbeitszeiten, Stiegenhausschutz, Lift und Steigleitungen vorab ab.
- Behörde: Bei Grundrissänderungen oder Eingriffen in tragende Teile klären wir Bauanzeige oder Einreichung bei der MA 37.
- Logistik: Container, Halteverbot und Entsorgung organisieren wir – auch in engen Gassen.
- Substanz: Im Altbau prüfen wir Tramdecken, Feuchte und alte Leitungen, bevor ein Fixpreis entsteht.
Kosten einer Kernsanierung in Innere Stadt
Als grobe Orientierung gilt ca. 1.000–2.000 € pro m² Wohnfläche (unverbindlicher Richtwert, abhängig von Zustand und Ausstattung). Verbindlich ist unser schriftliches Fixpreis-Angebot nach der kostenlosen Besichtigung – mit allen Positionen und Zeitplan. Mehr dazu: Kernsanierung Kosten.