Kernsanierung in 1050 Wien-Margareten – aus einer Hand
Margareten ist dicht bebaut – Baustellen verlangen hier saubere Logistik, Staubschutz und Rücksicht auf die Nachbarschaft. Für Eigentümer in Margareten übernehmen wir die komplette Kernsanierung: Wir bauen Wohnung oder Haus bis auf die tragende Substanz zurück und bauen alles neu auf – Elektrik, Wasser, Abfluss, Heizung, Estrich, Trockenbau, Bad, Böden und Oberflächen.
Vor Ort
Baubestand und Baustellenlogistik in Margareten
Margareten ist dicht bebaut, mit vielen Zinshäusern der Gründerzeit und zahlreichen Wohnungen, die seit Jahrzehnten nicht mehr angefasst wurden. Oft finden wir noch Aluleitungen, Bleirohre und Gaseinzelöfen.
Enge Straßen und wenig Parkraum machen die Abstimmung mit Nachbarn wichtig. Wir hängen Infos im Haus aus und legen laute Arbeiten auf vereinbarte Zeitfenster.
- Alu-Elektrik und Bleirohre tauschen
- Gastherme oder Fernwärme
- Rücksicht im dichten Bestand
Worauf es in Margareten ankommt
- Hausverwaltung & Nachbarn: Wir stimmen Arbeitszeiten, Stiegenhausschutz, Lift und Steigleitungen vorab ab.
- Behörde: Bei Grundrissänderungen oder Eingriffen in tragende Teile klären wir Bauanzeige oder Einreichung bei der MA 37.
- Logistik: Container, Halteverbot und Entsorgung organisieren wir – auch in engen Gassen.
- Substanz: Im Altbau prüfen wir Tramdecken, Feuchte und alte Leitungen, bevor ein Fixpreis entsteht.
Kosten einer Kernsanierung in Margareten
Als grobe Orientierung gilt ca. 1.000–2.000 € pro m² Wohnfläche (unverbindlicher Richtwert, abhängig von Zustand und Ausstattung). Verbindlich ist unser schriftliches Fixpreis-Angebot nach der kostenlosen Besichtigung – mit allen Positionen und Zeitplan. Mehr dazu: Kernsanierung Kosten.